Малу приватизацію змінюють: орендоване майно продаватимуть через аукціони

Про це повідомила прем’єр-міністерка Юлія Свириденко.

Кабінет Міністрів змінив правила малої приватизації державного та комунального майна.

Відтепер орендовані об’єкти, у яких орендар провів ремонт або модернізацію, продаватимуть лише через відкриті онлайн-аукціони у системі Prozorro.Продажі.

Йдеться про майно з так званими невід’ємними поліпшеннями – коли орендар вкладає кошти в об’єкт, який перебуває в державній або комунальній власності.

Як працювала стара схема

Раніше часто застосовувався механізм позаконкурентного викупу.

Майно брали в оренду, вкладали кошти в ремонт або модернізацію, після чого орендар отримував право викупити об’єкт без аукціону.

За словами Свириденко, такий механізм дозволяв викуповувати державне чи комунальне майно за значно нижчою ціною.

Через це громади і держава могли недоотримувати кошти від продажу майна.

Скільки втрачали бюджети

За оцінками Transparency International Ukraine, у випадку позаконкурентних викупів бюджети в середньому отримували на 45% менше, ніж під час продажу через відкриті аукціони.

За даними, які навела Свириденко, лише у 2021-2024 роках відкриті аукціони забезпечили понад 3 млрд грн надходжень.

Це більш ніж удвічі більше, ніж надходження від викупів.

Як тепер визначатимуть ціну

Після змін ціну орендованого державного та комунального майна має визначати конкуренція.

Об’єкт виставлятимуть на відкритий онлайн-аукціон, а кінцева вартість формуватиметься ринком.

Таким чином уряд хоче прибрати можливість прямого викупу без конкуренції після проведення ремонту або модернізації.

Що буде з інвестиціями орендарів

Уряд заявляє, що захист для добросовісного бізнесу збережуть.

Підтверджені інвестиції орендаря у невід’ємні поліпшення компенсуватимуть або зараховуватимуть під час остаточного розрахунку за об’єкт.

Тобто орендар не втрачатиме підтверджені витрати на ремонт чи модернізацію, але сам об’єкт має продаватися через конкурентну процедуру.

Читайте нас в Telegram