Податок на квартири у 2026 році: хто має платити за зайві метри
В Україні зростають надходження від податку на нерухоме майно.
За даними Державної податкової служби, у січні-лютому 2026 року громадяни сплатили 2,3 млрд грн податку на нерухомість.
Це на 14% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Зростання надходжень пов’язують із поступовим збільшенням кількості нових об’єктів нерухомості, подорожчанням житла на ринку та активнішим виконанням громадянами податкових зобов’язань.
За яку площу треба платити
Податок на нерухомість нараховується не на всю площу житла, а лише на так звані зайві квадратні метри.
Для квартир оподатковується площа понад 60 кв. м.
Для житлових будинків податок нараховують на площу понад 120 кв. м.
Якщо людина має у власності і квартиру, і будинок, податок сплачують за загальну площу понад 180 кв. м.
Тобто власників квартир і будинків, площа яких не перевищує ці ліміти, цей податок не стосується.
Як рахують суму
Податок нараховують лише на площу, яка перевищує встановлений ліміт.
Наприклад, якщо людина одноосібно володіє квартирою площею 75 кв. м, податок рахуватимуть тільки за 15 кв. м.
Це різниця між загальною площею квартири і неоподатковуваним лімітом у 60 кв. м.
Якщо нерухомість має кількох власників, сума податку не подвоюється.
Її розподіляють між співвласниками залежно від офіційно визначеної форми власності та частки кожного у майні.
Де сплатили найбільше
Найбільші надходження від податку на нерухомість зафіксували у Києві.
Столиця сплатила 489,8 млн грн.
Київська область перерахувала 238,2 млн грн.
Львівська область сплатила 232,7 млн грн.
Дніпропетровська область перерахувала 217,3 млн грн.
Ці регіони забезпечують значну частину надходжень до місцевих бюджетів через концентрацію житлової та комерційної нерухомості.
Читайте нас в Telegram
