Податок на нерухомість 2026: хто і скільки має заплатити до літа
Про порядок сплати повідомляє Державна податкова служба України. Дані щодо ставок і строків оприлюднили регіональні управління ДПС у Дніпропетровській, Донецькій та Львівській областях.
Податок на нерухомість у 2026 році сплачують власники житла за 2025 рік.
Для фізичних осіб оподатковується не вся площа квартири чи будинку, а лише та частина, яка перевищує пільгові ліміти.
Для квартири податок нараховують на площу понад 60 кв. м. Для житлового будинку – понад 120 кв. м. Якщо людина одночасно володіє квартирою і будинком, неоподатковуваний ліміт становить 180 кв. м.
Скільки доведеться заплатити
Ставку податку встановлюють місцеві ради. Водночас вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму.
У 2026 році податок нараховують за 2025 рік. Мінімальна зарплата станом на 1 січня 2025 року становила 8 000 грн, тому максимальна ставка податку може сягати 120 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.
Наприклад, якщо квартира має площу 65 кв. м, оподатковуються лише 5 кв. м. За максимальної ставки власник має сплатити 600 грн.
Якщо квартира має площу 80 кв. м, податок рахують із 20 кв. м понад норму. За максимальної ставки це становитиме 2 400 грн.
Коли надходять повідомлення
Податкові повідомлення-рішення мають надіслати фізичним особам до 1 липня 2026 року.
Вони можуть надійти рекомендованим листом або з’явитися в електронному кабінеті платника податків.
Після отримання повідомлення громадянин має 60 днів для сплати податку.
Що буде за прострочення
У разі несвоєчасної сплати передбачені штрафи.
Якщо затримка становить до 30 календарних днів, штраф складає 5% від суми податкового боргу. Якщо прострочення перевищує 30 днів, штраф зростає до 10%.
Кого податок не стосується
Податок не нараховують на житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях або в районах активних бойових дій.
Також не оподатковуються зруйновані або пошкоджені через війну об’єкти, якщо інформація про це внесена до відповідних державних реєстрів.
Окремі пільги передбачені для дитячих будинків сімейного типу, житла дітей-сиріт, дітей з інвалідністю під опікою одиноких батьків, об’єктів громадських організацій осіб з інвалідністю, а також для багатодітних і прийомних сімей, які виховують п’ятьох і більше дітей.
Що робити, якщо сума неправильна
Якщо власник вважає, що податок нарахували помилково, він може звернутися до податкового органу для звірки даних.
Перевірити можна площу нерухомості, право власності, ставку податку, наявність пільг та правильність податкової адреси.
У ДПС також зазначають, що якщо людина володіє майном, але не отримала повідомлення, це не завжди означає відсутність обов’язку сплати. У такому разі варто звернутися до податкової за місцем реєстрації.
Читайте нас в Telegram
