В Україні кожному будинку без ОСББ створять нову юридичну особу
Про це повідомляє The Public з посиланням на презентацію заступниці міністра розвитку громад та територій України Наталії Козловської.
За її словами, нова юридична особа — просте товариство співвласників — автоматично створюватиметься для кожного багатоквартирного будинку без ОСББ і представлятиме інтереси його співвласників. Засновниками такого товариства будуть власники квартир і нежитлових приміщень, а сама структура діятиме від їхнього імені.
Передбачається, що за цією юридичною особою закріплять сам будинок, допоміжні споруди та земельну ділянку під ним. Вона відповідатиме за управління спільним майном, облік комунальних послуг для потреб будинку, вибір форми управління та укладання договорів з управителем.
Козловська повідомила, що законопроєкт також передбачає закріплення земельної ділянки під багатоквартирним будинком за його співвласниками. Земля належатиме співвласникам незалежно від того, чи створено ОСББ, і не зможе бути продана або використана не за призначенням.
Крім того, документ пропонує визначити ОСББ і нові товариства співвласників як побутових споживачів комунальних послуг. Це означає, що вони оплачуватимуть електроенергію та газ за тарифами для населення, а не для підприємств.
Також законопроєкт передбачає створення єдиного реєстру управління багатоквартирними будинками та бази даних житлового фонду громад.
У Міністерстві розвитку громад та територій України повідомили, що закон "Про управління житловим фондом" є частиною реформи житлової політики, яку розпочато після підписання Президентом України 12 лютого 2026 року закону "Про основні засади житлової політики".
